(資料圖)

特克斯和凱科斯群島首屈一指的豪華房地產經紀公司特克斯和凱科斯蘇富比國際地產公司發(fā)布了其第一季度房地產市場報告的調查結果，其中包括這些島嶼的年初至今比較。

“由于供需的重要驅動因素方面的強勁基本面，特克斯和凱科斯群島的旅游業(yè)和房地產行業(yè)正在取得巨大的經濟成功，”喬扎姆指出。“在供應方面，一系列令人印象深刻的現有酒店庫存和物業(yè)——從酒店和公寓到托管和獨立別墅——已被證明是整個加勒比地區(qū)高端旅游業(yè)中表現最好的，吸引了眼光敏銳、富裕的游客。此外，隨著開發(fā)商構思和建造豪華物業(yè)，庫存管道很強大，這將繼續(xù)滿足出租和非出租業(yè)主的旅游和房地產需求?！?/p>

因為這個市場比更成熟的市場更依賴于新開發(fā)項目，并且進一步依賴于個人擁有的公寓和別墅，所以新開發(fā)項目的買家，他們經常在鏟子還沒下地之前就購買期房，是市場的重要參與者"增長。例如，在新開發(fā)項目中，在 Beach Enclave、South Bank 和 The Strand 等項目中，一旦購買者簽署土地購買和建設協議，就會開始建設獨立別墅。在公寓領域，開發(fā)商承諾在預售出必要數量的單元后進行建設。在這方面，TCI 高度依賴預建采購商與開發(fā)商“共同投資”，以推動新項目的發(fā)展。目前，隨著房地產經紀人在低現有轉售庫存市場中前行，他們著眼于未來，正在籌備中的幾個項目包括 The Point by Grace Bay Resorts、南岸 ARC、The Strand、St. Regis 等。這些新項目創(chuàng)造了歡迎進入市場的待售庫存，以補充受限制的現有轉售庫存。

第一季度的數據反映了這一新開發(fā)項目的重要性，因為許多最近或即將完工的別墅在南岸、Beach Enclave 和 Strand 被關閉，今年還會有更多。最顯著的飆升之一是單戶住宅領域，這是由于在 MLS 上發(fā)布的幾處新開發(fā)物業(yè)已售出。其中包括 The Strand、Emerald Estate、South Bank 和 Beach Enclave North Shore，它們也推高了平均價格。隨著全年發(fā)布更多新開發(fā)物業(yè)，該行業(yè)將在整個 2023 年保持強勁勢頭。

關鍵詞