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什么是回遷房有房產(chǎn)證（什么是回遷房）

2023-08-11 11:11:31 互聯(lián)網(wǎng)

(資料圖)

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什么是回遷房

回遷房指得是用國(guó)有出讓土地建設(shè)一些房屋，主要是為了供私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置所用，這是政府所做的一些補(bǔ)償措施，目前回遷房尚屬于未取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋，但是在不久的將來(lái)也是可以取到個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的。

回遷房房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)

1、在回遷房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候一定要讓開(kāi)發(fā)商或代理的公司給個(gè)期限，提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證，而且一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。

2、和約定開(kāi)發(fā)商如果未能如期辦理房產(chǎn)證，而且因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商導(dǎo)致的失誤的話(huà)，那么明確白紙黑字約定“可以退房”或“不退房，開(kāi)發(fā)商還需賠償全部房款X%的賠償金。

3、如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，這種只有在約定辦理抵押登記的事宜，遇到有些銀行不扣押房產(chǎn)證，因此通常抵押登記的手續(xù)讓開(kāi)發(fā)商去辦理會(huì)比較清楚。

5、對(duì)于約定代辦費(fèi)用的繳納方法的，一定要求開(kāi)發(fā)商提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。這是一定需要在委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

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